“十年度假计划”更不是传统意义上的分时度假。21世纪度假联锁未来将在海南三亚、兴隆、乐东、澄迈、东线海湾等地，以及全国重要旅游城市和名胜景点布局，建设五星级连锁酒店，形成全国五星级酒店布局，消费者在购买“十年度假计划”后，可享受全海南，甚至是全国的五星级酒店服务。而更重要的是，21度假联锁通过自主开发酒店，从而拥有全部酒店的产权，这与传统的分时度假运营机构只拥有部分酒店产权甚至没有酒店产权完全不同，“十年度假计划”更加自主，而这一方式也规避了分时度假目前在中国运作不成功的核心问题“信用体系不成熟”。 　　东呈在刚认识移动互联网的时候就已经到了大数据和微信时代，最优地选择了消费者最主流的生活方式平台。在此之前，经济连锁酒店大佬们为顺应时代的变化不断地转变营销战略，从开始开发官网到后来的App、微信、大数据，不仅花掉巨大成本，客群入口一直被倒来倒去并出现疲软。在完善酒店服务和客户体验的基础上，谁先利用好这些手段谁就掌握了先机，特别是对于我们这种后进的企业、新生的黑马，这有可能很快会成为我们的一种竞争优势。 　　除了“行”方面受关注外，“住”也成为游客出行的关注点。一方面关注酒店价格，同程网预订中心显示，端午节期间，热门旅游城市的酒店价格中，以经济型酒店价格变动较多，如黄山酒店价格基本翻倍增长，北京地区涨幅在20%左右，长三角和珠三角地区酒店基本执行周末价，较平日价格有20%-50%的增长，客客酒店管理,权威的宾馆转让培训，华夏玻璃网,上海客客酒店管理有限公司，西南地区的重庆、成都、昆明、拉萨等城市价格变动不大，基本维持在50元左右的增长，华中地区武汉、长沙等地基本维持不变。另外一方面对于酒店质量较为关注，60%以上的被调查者表示，涨价对应的酒店服务质量也需提高。在调查中，还发现“在线提前预订”模式逐渐形成，被问及是否会提前预订，90%以上的人会选择提前预订，而在预订的方式上，50%的人选择在线预订的方式。 由于旅馆是特种行业，**局备案的，所以**局对旅馆转让不予支持，也就是禁止转让旅馆。当然这都是文面上的，如果真的转了，警方来查，你就说你帮店主看店就行，转过来的旅馆，你需要接收特种行业经营许可证正副本，消防许可证，安全等级证，卫生许可证，这四个主要的**，其他的比如网络的缴费单、水电费**或者存折什么的，尽量跟他要 一、在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。 二、向**部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记； 三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记；

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四、向原发照的工商所办理原（旧的）《个体营业执照》注销登记； 五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同），向辖区工商所申请办理《营业执照》。 此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发 票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。 宾馆转让应注意哪些问题 宾馆转让的原因： 可以有以下几个原因： 一、可能是由于某种原因无法经营下去 二、由于管理不善，导致亏损。 挑选宾馆注意事项： 目前太多招待所在转让，转让的理由非常多。如何在这种鱼目混杂中挑选，下面就广大即将从事招待所经营的客户接手他人招待所时因注意的一些事项进行了一些小小的总结。 一，一年时间内转让在两次以上的招待所千万不要接，最大的原因是没有客源，地理位置没有选好！ 二，刚建立或刚装修的招待所慎接，虽然有时候还是能碰到确实对方由于家庭因数等特殊条件无奈转让的，但是绝大部分情况下，客客酒店管理,权威的宾馆转让培训，华夏玻璃网,上海客客酒店管理有限公司，这种事情还是相对来说比较少的。这种招待所要么就是选址有问题，要么就是经营户有意识的转让牟利。 三，穷房东的招待所不接为好，如果房东没有稳定收入或者较多收入的话，那么他只有想心思吃房子，许多招待所在转让的时候房东都要收取几千的转让费，有的房东很看重这个收入，有一家招待所位置好，生意好，但一年内转让四次，每次房东收五千转让费，因为房东没有工作，靠吃房租过日子，所以房东总是想办法把人弄走。房东的为人从水电收取标准可以判断，水电标准低的房东相对心地善良。 四，转让费用，随着转让次数和设施的增加，转让费用越来越高，一个光线好的标准间（独立厕所，空调，热水，带机顶盒电视和网线），转让费用很低的招待所当然能大程度的降低经营成本和风险。但是凡事我们还得综合考虑为好，如果转让费用低的让人不可思议了，那么其中的情况很值得我们分析，首先考虑拆迁因数，一定得仔细打听清楚才好，否则再低的价格转让过来如果没做几个月就要拆迁走人，也会让自己蒙受损失的。排除拆迁因数后，还要着重考虑生意情况，做生意要的并不是店子，而是好的能带来效益的店子，如果转进来一个已经客源几乎断绝的店子，那么想重头再来一批稳定客源将是一个非常令人头痛的事情。如果有时间最好亲自花费点钱在里面住个三五晚，营业情况就很明了了。 五，房租，房租是越低越好吗？一般而言，看地段跟附近消费水平，如果是在大学旁边的招待所，当然是房租越低越好了，租金低，可以出租一部分房间作为学生长租房，减轻压力。 六，地段，选招待所一般要选择在距离学校很近之处，或者是在交通方便的路道口，总之一定要有流动的人口或者是固定消费群体周边，确保客户来源。

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