人民币最近升值2％，吸引热钱不断涌入中国，使楼价大幅拉升，其中长江三角洲房地产过热。报道引述专家预计，今年楼价将保持小幅增长，但明年将向下调整，长三角将有惊人跌幅，其中龙头城市上海楼价将有30％的跌幅。 报道称，今年上半年，在国务院推出调控房地产的政策压制下，中国各地房地产交易都出现下滑现象，其中以上海为甚。上海房地产交易在4月份成交额比3月份低37％，5月份又比4月份低44.2％。与此同时，杭州、南京等地楼市也全面降温，部分楼盘6月份更录得零交易，许多准买家都在观望。 　　其次，对于那些老旧楼盘的智慧社区化改造，这就需要更多的时间了，毕竟给老楼盘加入一些智慧社区的基础建设是比较复杂的事情，这里面涉及到太多的利益关系，老百姓有时候是最难伺候的，其中的智慧社区改建概念费用谁来出？利益关系又如何分配？企业自费改建肯定会有收益？政府出钱改建会有实际效果么？虽然老旧楼盘的智慧社区改造是非常大的存量市场，但梳理其中的利害关系可不是那么容易的，一来二去的扯扯皮，一年多时间又过去了，真正可以弄妥也得需要2年时间。 　　为了证明检测结果和网上报的结果是非常接近的。我们检测几个典型中国城市所谓的空置率比较高的空置区域。虽然说有些城市的楼盘住宅空置率有点高，但是接下来我们根据数据发现，这个现象并不是现在的媒体或者是西方媒体报道的现象，具体是什么样的，我们发现中国的鬼城可以分成两类，一类像三亚、威海，我们认为这些地方不应该是鬼城，其实在节假日的时候人口峰值涨的很高，这是典型的季节性的旅游城市，它和美国的迈阿密和新泽西是一样的。我们认为这些城市的房地产行业并没有想象的那么严重。 金湖雅苑占据龙华、观澜两中心的繁华区，地铁四号线清湖站的黄金地段。与福田后中心深圳北站，位于深圳龙华与清湖高新区的交通咽喉之地，区位优势明显。 接驳优势：紧邻龙华汽车站，与各地之间的接驳方便快捷。 小区：A、整个小区项目以空中花园式设计，分A、B、C. D 栋，二 至 二十三 楼住宅 ，村委统建楼。 小区一共1500户 一A层是大型商场， ，毗邻 港铁四号线清湖地铁口 天然气管道 大型地下停车位 采光通风都很好 实用率高 专业物业管理，电子门禁系统，闭路电视监控，全天候保安值班服务。 管道天然气预留

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