“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以它并不真正构成严格法律意义上的产权。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房一直是各界关注的焦点，国土资源部有关负责人今年2月表示，在部分地区进行试点，为全面清理小产权房做制度和政策准备。 　　中金公司研报指出，明确产权会产生更多市场交易行为，改革的大方向是促进统一市场的形成。事实上，各种土地交易行为早已发生，包括耕地、宅基地和小产权房。消除土地市场分割、统一土地市场迟早到来。目前承包耕地流转比例已经超过四分之一，部分土地向专业大户和农业企业集中。但是由于历史问题的复杂性，相关政策在宅基地和小产权房问题上较为谨慎。未来改革方向是将这些交易纳入法律的框架之内，确权就是让农民拥有选择权，而不是替农民做主。市场化机制引入的同时，政府征地行为也需要相应调整。 　　李晋宇要求，各县(市)、区要严格按照省市两个《实施方案》要求，组织专门力量进行全面彻底清查，迅速摸清底数。市国土、规划、房管、建设、综合执法等部门，要结合工作职能，研究提出分类处理意见，对在建、在售的要坚决叫停，严肃查处；对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的要公开曝光，挂牌督办，坚决拆除一批，教育一片，发挥警示和震慑作用。要切实建立有效制止“小产权房”和违规休闲庭院的长效监管机制，明确职责，各司其职，加强督导，严肃问责，确保按期完成整改任务，为全市经济社会可持续发展提供强有力的保障。 深圳沙井村委统建楼12栋大型花园推出50套保留户型 项目名称：沙井中心花园 深圳沙井12栋大型村委统建楼花园小区，沙井中心区，距地铁口仅200米

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