李先生希望两年内在良乡买一处新房用于自住,考虑小产权房。李先生提出这个想法有两点需要注意:第一,李先生一家已有两套住房,根据新国五条规定,一个家庭只能购买两套房产,单看这一点这个理财目标是不能实现的。 第二,什么是小产权房,目前并没有清晰的定义,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,盛联行投资西岸华府分公司,石岩最大小产权房网站,华夏玻璃网,深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司,部分小产权房所谓的“产权证”,也不是真正合法有效的产权证,而是由乡镇政府或村委会颁发,不具有法律效力。购买小产权房的风险要大很多,不能因为房屋售价便宜而不多重考虑。买房子是一个家庭的大事,需要慎重。
危伟汉则表示,白云区曾经是重灾区,今年也控制住了,“其他区又冒起来了,有的区还比较严重”。他分析指出,这既有政策的问题,也有工作不到位的问题,特别是街镇一级,控违的主体作用发挥得不好。“执行的过程,一时松一时紧,很容易给不法分子钻了空子。”危伟汉指出,现在基层没有弄清楚情况,将“违法建设”与“小产权房”相混淆,包括一些区领导也没有研究透。“小产权房是村集体用地符合规划后报建,只是无法分割上市”,危伟汉说,但现在有些人却把所有违建出卖的都叫小产权房,误导了社会公众。他还点名指出,花都、白云、天河、番禺、萝岗等区要加大“控新建”的力度,坚决刹住违法建设屡禁不止的势头。
值得注意的是,此次宅基地入市机制试点,选择标准是在县域农村,而地级市(及以上)农村、城中村和城边村,并不在试点范围。“若这样的试点工作在城中村、城边村开展,必然造成小产权房合法转正(公开资料显示70%小产权房集中城中村和城边村),所以选择在偏远地区试点,将风险控制在最低点。”国土资源部一位官员向经济观察报记者表示。《土地管理法》一直严禁城镇居民在农村购买宅基地,宅基地使用权的权利主体是本集体经济组织内部成员。按照中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文的解释:它是一个法定概念,法定的概念就是自有自用的原则,强调的是居住属性而非市场属性。
深圳沙井村委统建楼12栋大型花园推出50套保留户型
项目名称:沙井中心花园
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在售楼盘均为开发商及村委直接销售,免中介费,请放心预约看房。
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户型面积:
两房两厅:86㎡
三房两厅:94-98㎡
四房两厅:135㎡
复式豪宅:250㎡
项目价格:起价17800/㎡元
付款方式:首付6成,分期3年(利息5.5-9.9)
交房标准:毛坯交房
项目优势:
1、交通方便,距离地铁11号线地铁口200米。107国道、宝安大道、广深高速5分钟即达。
2、周边配套完善,天虹商场,沃尔玛,华润万家,沙井中心公园,沙井市民广场,海上田园,学校,医院,银行应有尽有。
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3、共12栋1600套,大型统建房花园小区,1:1地下车库,人车分流,管道天然气,超大地面花园,小产权房价格,商品房品质。
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