这意味着横琴在未来的发展中将获得更多的政策优惠和资源倾斜.澳门产业的互补：澳门本身发展良好，但受限于土地面积小和产业发展单一。横琴的加入为澳门提供了更广阔的发展空间，有助于澳门实现产业的多元化和经济的持续增长!这种互补关系为横琴的房产投资带来了更多的机遇!区域发展的互利共赢：横琴与澳门的合作是互利共赢的，不仅有利于澳门的发展，也促进了横琴的繁荣!这种合作将带来更多的经济活动和人口流动，从而推动横琴房地产市场的繁荣!

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广东质量好的横琴房产投资攻略

　　投资回报分析与策略建议从租金回报角度看，横琴口岸广场表现强劲.项目周边住宅租金，一房可达3000-4500元/月，二房普遍5500-7000元/月，三至四房租金甚至过万，高于主城租金水平.与横琴口岸附近的酒店价格相比，40㎡以上的房型价格在400-1000+元/晚，长期租金收益可观。庞大的客流量为租赁市场提供支撑!2024年，经横琴口岸出入境客流总量突破2280万人次，车流超254万辆次，均创历史新高。

　　同时，持“一签多行”签注入出横琴口岸的旅客数量庞大，这些高频次往来人员构成稳定的租赁需求群体.资产保值增值潜力方面，横琴口岸广场具备多重抗风险能力。作为国企大横琴集团开发的项目，其品质和信誉有保障!横琴住宅供应“断层”现象显著，2025年预计新增住宅供应仅17万㎡，占全年总供应量的不到20%，供需失衡局面将持续支撑资产价值。横琴口岸广场作为横琴核心区的稀缺资产，其投资价值基于扎实的基本面支撑，是中长期资产配置的至优选择!

　　横琴口岸广场的投资优势分析横琴口岸广场作为横琴口岸片区仅有在售的70年产权住宅项目，其投资价值在横琴房产中独有特色.区位优势无可替代.项目位于横琴口岸正上盖，是真正的“国/门资产”，下楼即可通关澳门，实现了“过关即到家”的极为便利。这种“口岸上盖”而非“口岸旁盖”的区位，使其成为大湾区一/线口岸资产中的稀缺资源！随着横琴口岸推行“免刷证”无感快捷通关措施，通行效率将进一步提升，强化项目的区位优势。项目综合业态赋能投资价值。

　　其中，约54㎡的小户型住宅，首付约38万起，降低了投资门槛，为投资者提供了低门槛布局横琴核心资产的机会.不同面积段产品可满足自住、租赁、资产配置等多元化投资需求。交通枢纽地位提升资产流动性.项目无缝衔接珠机城轨、澳门轻轨横琴线（建设中）、金海大桥等多元交通网络.通过珠机城际，可快速连接珠海机场与主城区；经港珠澳大桥，60分钟即可抵达香港中环.这种立体交通网络为项目带来持续的人流、物流、资金流，增强资产的流动性和保值增值能力.

　　随着琴澳一体化深入推进，横琴口岸广场的“准澳门属性”将日益凸显，其与澳门的房价差距有望逐步缩小，带来可观的资产升值空间!推荐投资区域|:靠近横琴口岸的区域：靠近横琴口岸意味着更近的地理位置优势，可以更好地获得澳门的资源和辐射效应。此外，口岸区域通常也是人流、物流、信息流的重要交汇点，具有较高的商业价值！交通便捷：口岸区域通常拥有完善的交通网络，包括公路、铁路等，方便居民出行和货物运输！商业氛围浓厚：口岸区域通常也是商业活动的集中地，拥有较多的商场、酒店、餐饮等配套设施，满足居民的生活需求！