不过，外国来泰国开发房地产经营并不容易，因此购买土地有相关法规限制而且所有文件都以泰文编制，会让外国人感到不方便。估计外国公司会采取收购泰国公司股份的办法进入泰国，这是最容易实现的途径，亦或是采取与泰国公司进行合资、公司由泰国人进行管理的方式进入泰国，毕竟泰国是东盟的枢纽，而且泰国经济周期特点不同之处外商也需要去适应。而且房地产业开发要以人口作为依托，而泰国人口基本保持稳定，已经数年没有出现增长，而且正迈入老龄社会。同时，房地产业发展还与民众收入水平相关联。