智能小区各个系统能否长期可靠运行，一方面取决于系统与设备的技术性能、操作维护能力；另一方面，也取决于来自外部对系统运行的干扰。前者自不待言，而对于后者，本文要着重提出的是，其中雷电过电压是一个必须十分注意的外部干扰源，它可能影响智能系统正常运行而使其发生故障。第一，以电子器件为核心的智能系统设备，其过电压、过电流能力一般不高，一旦出现雷击过电压，往往会发生设备被烧坏，雷击感应造成软件运行紊乱的情况；第二，目前有一种趋势，即高级住宅小区，选址多在市郊风景区，或依山傍水，或地势开阔，且建筑风格多为小高层、多层居多，高差层次变化较大，这样往往易遭受雷击，特别是雷电波侵入或雷电波感应发生的情况相对大一些。所以，住宅小区智能系统的防雷问题要特别予以重视。