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更新日期:2018-08-10

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日本房产全家移民/日本买房是靠谱的投资方式/上海宅宅电子商务有限公司 在日本的外国人找房难?JapanHouse.com帮您解决在日本找房头号难题! JapanHouse.com精心筛选大量外国人可住优质房源,用户自由选房,通过添加微信、微信公众号简单咨询,头金透明公开,中介佣金最大享受5折优惠。 JapanHouse.com同时提供简便且多样化的搜索方式,从看房到入居一站式服务,且同时提供国际化服务,即使您身处日本国境外也可轻松选房。 JapanHouse.com,日本华人自己的不动产搜索引擎,您在日本买房租房的不二之选。
日本买房做房东/在日本租房/上海宅宅电子商务有限公司
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日本买房 日本房产之家 永久产权 做日本房东获身份 ,日本的房地产,日本房产置业经验,JapanHouse.com准确把握日本房地产实时动态,为您提供精准详实的日本房产信息,并有专业合作机构为您提供日本买房移民、留学服务,是您首选的日本房产网。年来,大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道,抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品,各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上,随着2020日本东京奥运会的临近,出于对日本房产价值的追逐,中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产! 1.日本买房可取得日本籍吗? 如果是直接买房,是不可以获得日本国籍;如果以经营方式的话,是可以的!有两种方法,一种是以现物出资,看是以物件或现金来设立公司,另一种则是以公司型态取得,也就是成立法人,由股权人身分去做申请。 2.日本买房议价空间有多少? 日本不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明化,不会有漫天开价的混乱状况,对中国人来说,买房子很习惯先从8折开始杀价,但这一招在日本买不动产不仅不管用,还会造成中国人在日本房屋市场的信誉,所以现况许多物件他们宁可等日本人来买也不愿卖给外国人。 日本人因为民族性使然,不习惯将价格提高让人来议价,因此日本房产,首先应以金额扣除所有费用后,去试算出投报率,再考虑能否接受这样的投报,而非一昧杀价。 3.购买了日本的土地或者房屋,是否能得到居住权或者方便的签证?在入境资格上是否有什么便利? 日本是一个限制移民的国家,包括移民,对外国人的长期居住多持保守政策。为吸引各国富人消费,去年4月实行新的观光促进计划, 60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士,在日本最长居留时间,由每次90天延长到1年,以方便没有居留权的外国人,在日本长期逗留。新制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区,将允许配偶陪同,但为了防止非法打工,子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音,在之后会持续进行商讨。 4.为何买新不如买旧? 在日本买房,如果是站在出租的角度,旧的房子房价较低,但因为出租的没有比新屋低,相对的投报率就高许多。 其实买旧一点的不动产物件,反而有好处,一般住宅用大楼的耐用年数约为60年,实际效用年限为47年左右,所以房龄久的房子,可能会面临重建的可能,建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨,不足的部分再由持有户数的屋主去做分担,因此您可重获一间全新的房屋,这时您要卖出或出租都会价格更高,获利更多。 5.日本购屋该挑哪一些区域? 在投入日本房地产之前,务必先调整好心态,用日本人的居住需求来挑选物件,而不是用的角度出发,因为我们的租客是日本人,当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。 日本人其实并非要住在东京山手线内的不动产都心地带,他们反而偏好都心附近具备闹中取静、交通方便的地点。世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥、是日本人气的居住区域外,北区的王子、赤羽,及中野区皆为东京不动产新兴都会区发展的好据点。 中国的高房价压弯了很多年轻一代甚至几代人的脊梁,但国人们任然乐此不疲的向着房子进发着,这种买房情节让大部分人国人快乐并痛苦着。再看看与中国一水之隔的日本,他们对房子的看法是不是与中国一样了? 日本的薪资水平是要高出国内许多的,但也伴随着高消费,其各个城市房价与国内对应的城市房价相比却要便宜上很多,就是在这样的情况下,日本租房的人却要远远多于买房的人,与中国普遍倾向于买房相对,日本社会是普遍倾向于租房。 那么,是哪些原因让日本这个与中国仅一水之隔的国家,在房屋观念上有这么大的差别? 个人观念和习惯 日本人没有国人的买房情节,再考虑到未来工作更换的可能性,所以日本现如今的年轻人都在追求居住的合理性;更加注重生活品质的日本人,很少会花上大量的积蓄去购房,更不想被贷款束缚自己的生活,也不用面对财产被夫妻共同分割这一现实的情况。 注重居住合理性的日本年轻人,相比于居住的空间环境,他们更加在意的是居住的地方距离公司的距离,为此可以牺牲居住的舒适度,哪怕只是一个只能容纳一个人最低需求的狭窄公寓都可以忍受,由此可见日本人的忍耐性。 社会现象 日本的房屋与国内不同,基本不存在炒房的现象;新建的房屋只要是入住了,房子就会沦为旧房,房价就会下跌,所以日本人不会轻易去买房,这样的买房端自然就让租房市场变得火爆起来。 日本出租的房子基本都是干净整洁的,各个配件一应具有,而且物业、管理公司乃至房东都很负责,所以租客基本没什么需要操心的。 租房的兴起自然刺激了市场,日本许多的公寓楼从筹划建造的时候就确定是出租用而不是出售用。这样的市场自然也带动了租房服务的发展。 政府政策 租房的兴起自然不会少了政府的身影,日本政府制定的高昂的财产赠与税和遗产继承税,对父母和孩子来说都造成了很烦和负担,这也推动了租房的盛行。 为了让收入较低的年轻人能够有房可住,日本政府推出了无需保证人的公团住宅,这种公团住宅更像是国内的新村住宅,只需要缴纳三个月的押金就可以住进房租更为便宜的住宅中去。 以上就是小编为大家整理总结的日本钟爱租房的原因,透明的租房市场,没有国内不平等的学区房,这样的租房制度自然让日本人更加喜欢租房。 .上海宅宅电子商务有限公司___日本房产全家移民/日本买房是靠谱的投资方式/上海宅宅电子商务有限公司

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