深圳沙井小产权房官网-深圳市小产权房网-深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司 　　也有意见认为，物业税问题或将耗时长久，成为另一场股权分置改革。“地权分置”问题的本质在于：目前市场上平等竞价的各种房产，其最初所付出的土地成本是不一样的：有上世纪五、六十年代按需分配的旧公房，有上世纪八、九十年代国有企业自建的新公房，有1990年土地使用权出让后开发的商品房，有农民在宅基地上私建的出租房……。因此，各种房产拥有者对土地使用权的认识，以及对物业税的承受力是截然不同的。这与“股权分置”问题解决前，国家股股东、法人股股东和流通股股东之间关于流通权的争议几乎一模一样。由于涉及农村土地流转、农村居民宅基地改革、小产权房转正等多个敏感问题，“地权分置”改革探索十年恐难见成效。

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　　不过，从北京全市看，部分小产权房的严格执法并没有对其他项目产生震慑作用。今年6月27日，北京市公布了6个在建在售的违法小产权房项目，昌平区的水城御墅位列其中。然而，记者5日看到，该项目工地仍然在如火如荼的建设中。虽然天色已晚，著名的小产权房聚集地宏福苑小区建筑工地上还亮着灯，道路上运输建材的货车来往不断，该项目并没有任何拆迁迹象。并且本报还多方了解到，此前有关部门曾公布的79处小产权房违建（包括宏福苑小区在内），大部分仍存在。 　　此前，市场上曾经猜测，集体用地建设租赁住房之后，可能会为一些小产权房“开绿灯”，集体经济组织能通过“以租代售”的方式建设小产权房。对此，相关负责人表示，多部门已经联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，在项目选址、户型设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行规范，鼓励引入银行等金融机构的资金支持，同时明确集体租赁住房只租不售，坚决杜绝变相开发建设小产权房。 沙井12栋大型花园社区 ， 三梯九户，两梯6户。 总层30层 带地下车库，真正实现人车分流 大型游泳池， 天然气管道入户 ，方便安全。小区封闭式管理，错落式建设，无论投资居都是不锁选择。 目前在售全部户型如下： 两房：82.9－86平方 三房: 105－111.9平方 四房: 157.5平方 户户有大阳台，户型格局方正，有少量南北通透户型，采光通风好，使用率高达八成以上，公摊面积极小。 价格区间：均价17500元/㎡ 付款方式一：首付5成 分期5年 利息6厘和开发商直接贷款，分期利息低，轻松无压力。 付款方式二：一次性付款 承诺开发商售楼部直售，不收取中介费用，可放心来电咨询。 .深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司___深圳沙井小产权房官网-深圳市小产权房网-深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司

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