深圳福永小产权_深圳最大小产权_深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司 此盘优势 1.超大规模村委房，总户数约4100户，封闭式小区管理、煤气管道、停车场。 2.户型媲美商品房，方方正正，视野开阔，通风采光好， 3.2016年前开通的11号线福永站距离此盘1公里，从福田中心区坐到福永站不超过40分。

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4.此盘北边有万科和鸿荣源约80万㎡储备土地，今后一旦开盘，立马带动凤凰世纪价格飙升。 小区配套：电梯，管道天然气，特大型地下停车场，小区实行全封闭式管理专业品牌物业管理，24小时保安巡逻，安全无忧 项目：凤凰世纪花园

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项目位置：宝安福永新田社区（凤凰立交旁边） 项目户型：两房82-96㎡，三房98-116-119㎡，顶楼复式160-220㎡ 项目价格：6880元㎡起，高一层加50元㎡ 付款方式：首付5成，分期3年 项目性质：5栋，600户，25层 （1、2、3期共22栋） 项目配套：地下停车场，管道天然气，村委统建楼 管理费：2元/㎡ 水电费：水5元/吨，电0.85元/度 装修：毛坯 目前小区正处于火爆销售状态，为了方便各位看房，我们提供专业一对一讲解，请在看房之前与楼盘客户经理提前联系，预约！楼盘为内部直售不收取任何费用！请放心来电咨询看房，所剩货量不多有意向请尽快安排时间看房。 据介绍，本市高层建筑消防安全存在不少难点问题。一些始建年代较早的高层建筑，按照现行规范实施消防改造存在一定困难。在《高层民用建筑设计防火规范》实施前，上海就已建成高层建筑1200余幢。此外，据统计，本市15年以上房龄高层建筑占总量46%。目前全市有近74%高层建筑未成立业委会，一些高层建筑房屋使用属性不明，分隔为小产权出售或层层转租，“居改非”、办公改居住以及办公改商业等情况较为普遍。高层建筑楼层高、功能复杂、竖向管线繁多，发生火灾后极易产生“烟囱效应”，蔓延迅速，疏散缓慢，扑救难度大，历来是国际性消防难题。 　　针对小产权房市场乱象，以及最近出现的新民居房对外销售的现象，石市国土资源局相关人士表示，买卖“小产权”房是违法行为。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，“小产权”房没有国家颁发的土地使用证，更不可能有商品房预售许可证。 石市住房局相关人士则表示，根据规定石市集体土地上的小产权房只能在集体成员之间流转，不允许在社会上公开销售。购房者如果购买了没有产权证的房子，一旦出现纠纷，将不受法律保护；另外，一旦遇到征地拆迁，没有产权证的房子很难获得合法补偿，被认定为违章搭盖的项目甚至还有可能被拆除。 　　主营张家湾附近小产权房买卖的京城广厦房地产经纪有限公司小王告诉记者，从春节前开始，小产权房就卖得非常火爆，“我们这里当天出来的房子，只要能看房，基本上一天就出去了。”小王告诉记者，太玉园、欣桥家园价格还算便宜的，只有7000多元，云景里、群芳园由于位置较好，就在蓝岛大厦通州店对面。所以在整个张家湾的小产权居住群中，价格也最高。“不但价格高，房源还少，云景里目前只有一套60平的一居，总价65万，今天要不看，估计就没有了。其他的房子都要每平方米12500元以上，这套算很便宜的。现在能买上合适的就不错，没人担心产权的问题，小产权房在这里很多年了。大家都认为存在的时间越长风险越小，而且法不责众，可以放心购买。” .深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司___深圳福永小产权_深圳最大小产权_深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司

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