上海商铺_黄金地段商场出租_尚策房地产经纪（上海）有限公司 商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。尚策地产拥有十年以上商业地产租售经验以及专业化运营团队。公司主营上海核心商务区商业地产一手代理，二手销售租赁，商业地产招商。多年来为多家企业完成选址服务，与多家开发商保持良好合作关系。利用互联网平台进行客户引流 线下团队负责带看 谈判签约等一系列线下服务

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　　虽然未来应该3-5年内房地产税未必会在全国落地，但在未能判断未来税费征收标准的前提下，多套房资产持有者，可以考虑处理掉一部分使用率不高、出租不易、租金甚至可能抵消不了税费的房产。尤其是不自住的郊区住宅，不常住的三四线城市住宅，还有非主流风景区的度假式酒店公寓，以及城市近郊的大型购物中心商铺等。在房地产税实施的过程中，对于人口净流出、库存高企的三四线城市，会加剧库存和房价下行的压力。而对于人口净流入、有产业支撑的一二线核心城市影响则相对较小，尤其是核心地段、供不应求的房产，比如近期广州热议的平价“学区房”补涨。 该报告对50家国际品牌2016年中店铺数进行了统计，与12个月前相比，大众服饰及咖啡连锁扩张稳健，平均每个城市每个品牌店铺数同比增加了18%和16%；奢侈品类虽然近期有所回暖，但开店意愿仍维持谨慎。第一太平戴维斯华东区董事长、中国商铺及零售服务部主管朱兆荣（SiuwingChu）表示，过去两年奢侈品行业业绩持续疲弱，但在2016年下半年起，内地奢侈品市场初现回暖迹象。对品牌而言，从销售增长传导至增开新店仍需要时间，若市场持续改善，我们或许在2017年底至2018年开始可以看到新店数将有所增加。第一太平戴维斯上海商铺及零售服务部董事招启怡（JoeyChio）则表示：“国际品牌对进入中国市场仍抱有强烈兴趣。随着中产阶级群体壮大，及更年轻富裕一代的成长，我们预计会有更多主流优质品牌进入中国，例如近期开店的Lululemon和Victoria’sSecret。” 　　截止到6月13日，商铺存量面积达654.79万㎡，存量套数为39267套，是08年年中的2-3倍。不过受春节假期楼市交易量骤减的影响，上海商铺成交量自今年1月份以来走势持续疲软，月成交均量始终维持在8万平米，较去年月均16万平米，回落态势显著，创下自08年下半年以来的新低。从分布区域来看，主要集中于外环外区域，比重更高达64.9%，这主要是，外环外人气不足，商铺多以社区商铺和市场铺为主，无优质运营公司统一运营，投资回报率普遍较低，因此滞销也在所难免。(文/德佑地产) .尚策房地产经纪（上海）有限公司___上海商铺_黄金地段商场出租_尚策房地产经纪（上海）有限公司

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