稀缺独栋洋房出租/商铺出售/尚策房地产经纪（上海）有限公司 老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海老洋房是属于上海历史建筑的范畴，据统计上海历史建筑2000万平方米，产权清晰的占95%。97年的时候立法进行保护历史建筑。\上海的老洋房主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。尚策地产拥有十年以上商业地产租售经验以及专业化运营团队。公司主营上海核心商务区商业地产一手代理，二手销售租赁，商业地产招商。多年来为多家企业完成选址服务，与多家开发商保持良好合作关系。利用互联网平台进行客户引流 线下团队负责带看 谈判签约等一系列线下服务

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　　目前，绝大多数五金市场是由产权式商铺构成。一般来说，这种商铺不便于统一管理，但并不是说产权式商铺就管理不好。成功的做法是商铺出售给分散的各个业主的同时，市场管理公司与各业主签定委托经营合同，给业主稳定的租金收益作为回报。委托经营期限应在5年以上。统一的委托经营确保了市场管理公司对市场的不同区域可以进行统一的市场规划，在招商之初就可以根据市场的业态规划进行统一的招商，这样既可以避免出现混合经营而导致的混乱局面，又可以形成规模效应，使不同的功能区域做大做强，形成专业的市场优势。 不仅实体家具卖场出售老年人使用的家具不多，各大网上商城也少有专门为老年人设计生产的家具产品。记者在网上查找老年人家具，其搜索产品多为各种休闲椅、休闲凳，种类非常单一，很难发现其他种类产品。记者随机进入一家出售休闲椅的店铺，发现该商铺出售的适合老年人使用的休闲椅只是其中的一种商品，这家店铺还经营休闲沙滩椅、办公简易床等，不是专门针对老年人群体设计的品牌。随后记者又在京东网站上查找老年人家具，搜索到的产品均为真皮沙发、实木床等，并无针对老年人生产的家具产品。 在市区麦地雍逸园小区，虽然建好了一个垃圾中转站，但投入使用不久，就因为一些业主有意见而关闭。“该小区原本规划的垃圾中转站并不是现在的位置，而是小区外侧一个地方，但是那个地方后来被改成商铺出售了。”麦地环卫所罗所长介绍说，该小区开发商在建房的时候，预留了一块地方用来做垃圾中转站。2005年，该站移交给环卫所，环卫部门安装了相关的设备后，中转站开始启用，结果马上就遭到了部分住户的反对。意见最大的就是该垃圾中转站楼上和旁边的住户，由于每天垃圾车进进出出，还有臭味和噪声影响，他们觉得垃圾中转站的位置太不合理，严重影响日常生活，他们无法忍受。于是，该中转站在使用3个月后，就只好关闭了。 .尚策房地产经纪（上海）有限公司___稀缺独栋洋房出租/商铺出售/尚策房地产经纪（上海）有限公司

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