澄迈楼盘特价 三亚购房政策 海南电广房产营销策划有限公司 据张大伟所在的中原地产统计，燕郊的新建商品房价格在8500元/平方米左右，单套面积平均为100平方米。这样单套房屋售价大约为85万元，而燕郊的单套房租平均仅为1200元/月。租售比达到罕见的1∶708，也就是说，现在的燕郊一套商品房靠租金收回成本的话至少需要60年，几乎达到了一个商品房项目70年的使用权限。而8500元的销售均价与燕郊当地人不足2000元的月均收入相比，更是显得有些畸形。 “不仅仅是租售比和收入房价比，从空置率上来讲，燕郊楼市也在释放着危险信号。”张大伟告诉记者。据调查，1000多户的星月云河小区空置率高达60%，而这个楼盘入住时间已经五年。 海南资源有限，岛外需求无限。海南是一个保命刚需，资源稀缺，价值凸显。目前外地人来海南买房就是为了空气、阳光、沙滩、气温，这些独有的资源恰恰是海南最吸引人的地方，也是最珍贵的，随着时间的推移这些资源会越来越奇缺，配套也越来越多。 融创观澜湖公园壹号（均价：18000元/平）为中国地产十强融创在海南省会海口市开发的旅游度假兼自住的综合型项目，项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地217亩，总建筑面积33.3万平方米，综合容积率2.3。项目紧邻观澜湖旅游度假区主入口，延观澜湖2号高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活.拥有10个18洞的高尔夫球场，与巴塞罗那俱乐部合作20余块专业足球训练场；超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA，澳洲狂野水世界乐园，冯小刚电影公社，24万㎡商业广场，5万㎡海南免税购物中心等。国际名校环绕，观澜湖双语幼儿园，海南华侨中学观澜湖校区，让高端教育匹配高端生活。五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。以城南中央城市规划，配套观澜湖国际购物中心、兰桂坊酒吧街、星美国际影城等，集商业、文化、休闲于一体，满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。高层公寓：65㎡ 精致两室两厅一卫80㎡-95㎡ 温馨三室两厅两卫 特点：板式全明住宅，南北通透，格局方正，户户精装，超高户型实用率。果岭别墅：90-100㎡，双层毛坯别墅，户户配备泳池、车库及庭院。交房时间：一期2019年底。

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　　在经济下行压力仍然较大的宏观背景下，面对起初的楼市局部过热形势，政府没有及时发声，使得市场预期中央会为了保增长而放任房价上涨，从而引起市场恐慌，“抢房潮”大有继续蔓延之势。2016年年初以来随着热点城市房地产库存量的不断减少，部分城市从去库存转为抑制购房，在这种情况下，库存的告急、政策的收紧，使热点城市楼市完全陷入市场恐慌，最终导致房价爆发式上涨。恐慌性“抢房潮”不断涌现，在预期改变和恐慌心理驱动下，一些城市某些地段的楼盘呈现出“去年低价无人问，今年价高争先抢”的怪象。进入10月份后，热点城市政府相继出台了一系列的楼市调控政策，快速有效地稳定了房地产市场，热点城市楼市由恐慌疯狂恢复理性和冷静。 　　上周四，记者在前往燕郊的路上，看到了当地楼盘打出的巨幅广告，上面写着“大局已定、地铁社区置业必升值”的字眼。记者走进天洋城4代售楼处，映入眼帘的是墙上一张标注燕郊的地图，旁边还摆着一份详细介绍“京津冀协同发展”前景的报纸。“燕郊要通地铁了”的说辞成为每位销售人员在讲解区域交通时必会跟购房人强调的话。天洋城4代销售员陈雨（化名）介绍说，“地铁就在我们项目的南边，非常近，到时候从小区进北京城就是十几分钟的事儿。” .海南电广房产营销策划有限公司___澄迈楼盘特价 三亚购房政策 海南电广房产营销策划有限公司

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