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　　随后，国务院在四个城市进行售房试点，并在1984年开始征收土地使用费!这一阶段是中国房地产市场的起步阶段，各项制度逐渐建立和完善。接着是进入非理性炒作与调整推进阶段，1992年房改启动，住房公积金制度推行，房地产市场开始繁荣!然而，随着房地产业急剧快速增长，月投资较高增幅曾高达149%，房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，甚至在个别地区出现较为明显的房地产泡沫!在宏观经济调控后，房地产投资增长率普遍大幅回落，市场经历了一段时间的低迷，随后开始复苏.

　　为了应对这一趋势，政府出台了多项针对房地产行业的调控政策。这个阶段的特点是市场变化迅速，政策调整频繁，对于开发商和购房者来说，需要密切关注市场动态，把握投资和购房的机会和风险。我们作为房产交易和咨询服务机构，始终致力于为客户提供好的服务，让客户购房无忧!在每个阶段，我们都会根据市场变化和政策调整，提供相应的房产交易和咨询服务，帮助客户实现购房目标！我们将继续努力，为客户提供更个性化的服务，共同推动中国房地产市场的健康发展.

　　我们致力于为客户提供房产交易和咨询服务，让客户购房无忧！如您有任何房产相关的问题或需求，请随时联系我们，感谢您对我们的关注和支持。从1978年到2003年，中国的房地产市场经历了四个阶段的发展.首先是从理论突破到试点起步阶段，1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点，随后北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕！1987年深圳市政府公开招标出让住房用地，标志着中国房地产市场的起步。

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　　房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动.在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要.总之，做房地产中介，需要学的东西可多了.基本的日常工作：在一些门户网站上大量的发房源，这个是基础成本低也是枯燥的活，但须的做，每天坚持积累!

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　　如何挑选中介公司？一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求!规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况！选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔.