所以，今天，房叔决定拿出真实数据，跟大家好好聊聊这些问题！首进中山，凭什么建70万㎡综合体？不可否认，大家对目前的商业环境，信心的确不太够；毕竟，即使在市中心的超级综合体，也可能遭遇滑铁卢.如石岐某广场，写字楼、购物中心、住宅都建好了，但由于招商能力不足，开业好几年，一直被大家吐槽人气太差.东区某商业体，背靠50万㎡广场，但开业后，运营水平不够给力，没有统一管理，对品牌筛选没有高标准，在混乱的组合下，商场内部更像大卖场。

　　用地南临濠江西路，西临长江路，两道主干道分别通达广澳高速与三角快线，靠近中山市第二人民医院，医疗设施完善，周边教育资源丰富，地理位置优越。项目交通项目外联大湾区城市群同频广深珠广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城深圳：深中通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）迅达澳门内通24镇区营造市域生活项目解析在商业环境风云变幻的时代洪流中，中山宝龙城开启了宝龙全国商业布局的新时代，为快速发展的中山市注入强劲动力!

　　如此背景下，首开的价格往往是惊喜的，谁抢到谁就占了先机!|现场人气地址：中山·岐江新城·宝龙城（长江北路与濠江西路交汇处）如果要问中山人期待的商业综合体，中山宝龙城，一定榜上有名！中山宝龙城，一座屹立于东区总部板块的超70万㎡地标级综合体，集约27万㎡精装私邸、约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公等丰富业态于一身!打开腾讯新闻，查看更多图片|宝龙城鸟瞰图光看这些，你能感受到宝龙城于中山而言，确实是一个划时代的商业综合体，但，依然挡不住一波接一波的质疑声。

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　　●怎么扭转中山商业的运营、招商问题？宝龙商业模式，业内，旗下大部分的购物中心都为自持，在统一的招商和运营之下，还得达到一定出租率才能开业！这些苛刻的要求，从根本上保证商场开业率和次，也使宝龙购物中心，往往开业即爆场。|杭州临安青山湖宝龙广场开业，破了片区记录（图源：临安发布）而离中山近的案例，还有珠海高新宝龙广场!珠海高新宝龙广场预计今年11月27日开业，开业之前，计划引进的220余家品牌，和其中超30％首进珠海的品牌，都得事先落实！

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　　|珠海高新宝龙广场清盘现场，人气爆棚现在，可以预见的是，中山宝龙城，也将是一场没有悬念的.更何况，产品设计也足够惊艳，约96-102㎡3房，全南向，客厅南北对流，三分离式卫浴，深U型厨房，主卧套间，每一项，都比市面产品做出了升级。左右滑动查看户型图，依然为：96㎡、102㎡，提醒大家，9月中旬，项目样板间将正式开放，目前，有很多人摩拳擦掌，跃跃欲抢!别忘了，中山宝龙城商业地块，也将在9月动工，两年后开业，这就相当于一颗定心丸，给市场投下了高成长的预期.

　　消息一出，不少粉丝都在问，现在行情这么冷，宝龙的住宅，还值得入手吗？东区的好产品这么多，为啥要挑宝龙？其实，任何房产都不能只看当下，市场也并不是静止不动的，而是会随着区域发展不断变动，因为稀缺资源的附着，不断产生分化.而宝龙城的精装私邸，早已超出了一般住宅的意义，它代表的是一种的CBD综合体资产，和中山前所未见的地标综合体生活方式.|效果图一方面，中山宝龙城，将是入席东区总部旁，占位城市金字塔资产的稀缺机会!

　　中山宝龙城由在港双上市房企，中国商业地产的宝龙地产投资80亿倾力打造，总建面约70万㎡地标综合体，将打造300米摩天超高层.中山宝龙城项目规划有由美国JERDE捷得操刀的300米摩天超高层，约27万㎡精品住，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地!