当时，三角党委政府也成立多个小组，协调督促此事.天眼查信息显示，恒通公司与科尔玛房地产股东、电话等共用，企业法律风险提示数量999+。2018年315期间，也有业主在科尔玛城现场表达诉求，三角镇政府和市中级人民法院也在现场协调解决.|2018年315协调现场当时业主的主要诉求是，三角镇琪玥花园烂尾多年，但是盘活楼盘的工作一直进展缓慢，业主们忧心忡忡，希望三角镇主要领导出面沟通解决，让烂尾项目尽快进入司法拍卖环节，争取早日盘活，还广大业主们一个家！

　　而经调查发现，恒通公司与科尔玛房地产股东、电话等共用，企业法律风险提示数量999+！2018年3·15期间，有业主在项目现场表达诉求，希望烂尾项目尽快进入司法拍卖环节，争取早日盘活!当时，三角镇政府和市中级人民法院也在现场协调解决。直至2019年，项目盘活问题有了重要进展!在中山市中级人民法院发布的消息中，可以看到“琪玥花园”问题楼盘成功实现破产救治。2021年2月，人民法院发布公告，正式裁定批准中山市伟信房地产开发有限公司为重整方.

　　价值高度聚集的珠江口黄金海岸线看到这个想必各位已经发现，整条珠江口东西两岸的岸线上，密集聚集了粤港澳大湾区高/价值、高热度的区域，他们除了靠海的地利因素外，也占尽天时和人和，有的本就是国家大湾区战略下的超级核心，而有的则被沿岸各城市的发展政策高度倾斜，可谓湾区的湾区，是名副其实的“黄金海岸线”.这条岸线上，还有低的门槛吗？这个问题在2020年，笔者的回答是“没有”.因为珠江口东岸深圳、东莞的房价已经需要出台调控政策来限制了，西岸的珠海近年来都是全国房价排行榜中的常客，中山沿海的火炬、南朗均价已超8万，马鞍岛上住宅单价纷纷突破3万.

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　　而第/一种路径则更为适合非专业的购房者，追着热点，寻找更低进入门槛。异军突起的东莞松山湖今天我们着重聊一聊，如何低门槛追热点！观察粤港澳大湾区版图会发现，虽然大湾区范围覆盖9+2城市的广大区域，但实际上，湾区的价值重心明显以珠江口两岸的岸线向腹地递减。四大核心城市广深港澳在这条岸线上，三大国/家/级新区（广东自贸区三大片区）也在这条岸线上.近年来两岸城市的热点区域，如深圳的宝安、珠海的唐家湾新城、东莞的虎门、中山的翠亨新区，广州的南沙，均靠海而兴。

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　　一分钱一分货，不同的门槛也对应不同的价值，想要低门槛高/价值的捡漏，可能吗？理论上这当然是有可能的，有两种比较现实的路径：一是在高/价值高热度的区域或它的近距离辐射区域，找到相对低价的标的；二是在大湾区相对外围的区域发现资源高度集中、未来可长期看好的小片区.而在实操中，第二种路径需要研判城市发展的规划、吃透城市发展战略，并需要提前启动找准时机入手，比如东莞的松山湖片区，从偏僻之地到现在的东莞房价龙头，再比如珠海的航空新城，以前的市区房价1/3到现在赶超市区，这种投资需要超前的战略眼光以及较长等待期！

　　伟信·金沙南岸36万㎡都会综合体2021年4月11日，琪玥花园（三角科尔玛备案名）新启动仪式正式举办，对外案名则由“三角科尔玛城”变成“伟信金沙南岸”!从当时公布的新航拍图可以看到，项目整体已经成型，只是部分外墙仍需要装修!据了解，项目计划打造成36万㎡的性综合体，除了公寓、住宅、商业街，还将建设三角五星级酒店，引入酒店管理公司运营管理，拥有中山北部区域高规格会议、接待、宴会等城市客厅功能！从公布的户型图来看，项目即将有四个户型面市，包括95/96㎡三房两厅两卫两阳台户型和112/122㎡四房两厅两卫两阳台户型。