大阳台肯定有大阳台的好!不过目前汇景湾的这几栋及熙园的楼栋都是在路边，朝南的阳台再好，也确实没太大兴趣摆弄路边的阳台。大阳台有优势的房子是指那种南向花园、或者南向水景、南向山景，能摆上桌椅喝茶看书！对着路边，两天不清洁，灰层就太多。对汇景湾的年限，见仁见智，其实无须太纠结。但对后面转手会有一些影响！（具体年限我没了解）现场了解到，严查首付来源确实已在执行了。前两周还能做首付贷，现在也停了!如果要买一手做按揭的朋友，要提前做好首付款的准备、流水的准备!

颐安熙园楼盘详情

　　如果买了汇景湾自己装修，同样100㎡的房子，再省也是要实打实至少掏出15~20万的！这对于有短期入住需求的朋友来说，资金成本就不一样.当然有人说可以做装修贷，话虽如此，但现在贷款政策多变，能不能做还不一定！因此，纯粹从贪方便及降低资金成本角度，偏心了熙园！不过，喜欢有自己装修风格、不差钱的朋友自然是会喜欢毛坯！另外，看了熙园现场，也有所打动!一个30多亩的小盘，打造出来的效果并不小气。大概是得益于其周边没有太多高层建筑!

　　预约来电尊享优惠，可预约内部销售人员，专业对一热情服务，让您用专业眼光去买房前几天去看了骏珑汇景湾及颐安熙园。西区学区、博爱路旁，单价5万左右、首付50万以内（3房），是主要吸引点!现场主要宣传卖点是学区房!与朋友聊过，如果习惯在博爱路沿线居住生活活动的，会偏向西区的南面；如果习惯老石岐片区活动的，会觉得西区彩虹片区更适合！很多活跃在博爱路的朋友其实是一直关注建好但不对外的汇景湾，我也留意了很久。不过这次看完，我内心却偏向颐安熙园。

　　如果对比现场的质感及手工，投票给熙园.虽然熙园的手工细节也有不少瑕疵.目前两者是实实在在的竞品项目，毕竟剑桥郡是尾货了.相距不远的两盘，都有弱点被对方揪住。汇景湾看熙园~盘子小，阳台窄；熙园看汇景湾~土地拿得早，剩余年限远少于18年拿地的熙园.熙园的销售对阳台窄是这样解释的：开发商从深圳过来，遵循了深圳的一些习惯，将更加多的空间留给了客厅.而且，每个人一天在阳台的时间并不多！（勉强接受这个话术解释）现场看了我觉得2米宽的阳台还可以接受，相比5~6米肯定是窄了!

　　◎270度环景飘窗，一字排开布局，超宽楼间距，静谧私人空间，南北对流阔景阳台，寄情生态美景，让生活多一寸想象空间！【创启城芯0智慧家】◎携【小米智能家居】升级之作，邀您一起重新定义城芯生活方式!【颐安物业——5心铂金服务】◎十载实力铂金物业服务，一贯秉承定制管理服务理念，为业主提供用心、诚信、专业24小时全位贴心服务，保障每位业主的品质生活.◎始终坚守以“客户满意度”“资产保值增值”为双向驱动，回归“人”“居”生活本源，让客户在礼貌、温馨、和谐的氛围中，感受物业服务美好并实现资产的保值增值!

　　剑桥郡二手成交均价以5万/㎡为主；海伦时光二手成交均价以45万/㎡！附近是大概可以参考这两个.当然，蓝波湾也可以参考的，只是蓝波湾的建筑质量太一般，太显旧，不然还真是好小区。它的二手成交均价为1万元/㎡!（▲蓝波湾从博爱路角度拍）上面三个项目的租金也稍微了解了，以三房为例：剑桥郡集中在2500~3000元/月；海伦时光集中在2400~2800元/月；蓝波湾以2000元/月为主!租金差异值与房价差异正同频！

　　中山西区颐安熙园交楼时间：2021年11月精装交楼绿化率：38%容积率：8车位：644个，比例1:0.87物业管理费：洋房3元总占地：35亩总户数：588户产权年限:70年开发商：中山市钜创房地产开发有限公司（深圳市颐安投资集团旗下公司）物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司中山分公司【在售户型】→带装1栋1单元、25层高01户型109㎡2+1房南北对流02户型98㎡2+1房南北对流1栋2单元、31层高01户型108㎡2+1房南北对流02户型97㎡2+1房南北对流03/04户型95㎡2+1房2栋2单元、32层高01户型119㎡3+1房南北对流02户型107㎡2+1房南北对流03户型95㎡2+1房04户型94㎡2+1房………………………………………………………………【畅享湾区核芯繁华】◎紧邻城市形象大道，揽“两横三纵两轨”城市便捷交通网络，直接接驳深中通道博爱路出口、富华道、翠景道等城市交通主动脉，畅享粤港澳大湾区核芯都市繁华，便捷出行.