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专业把废弃旧厂房改造成为文化创意产业园，延伸出商业功能。从改造背景、构思与策划、规划布局、建设运营4大要点 设计改造方法，为改造型项目提供专业的设计思路和施工方案，八六(上海)建筑设计有限公司,八六(上海)建筑设计,实现资源的最大化利用 。（再创意，再利用） 园区组成包含现代化特色的小剧场、猜火车电影主题文化沙龙、经济型酒店、文创企业、影视动漫基地、设计展示空间、特色小店、视听艺术中心和相关配套餐厅、咖啡厅等。 整体园区为综合式园区，整体业态包含小剧场、电影文化沙龙、影视动漫制作基地、经济型酒店、设计展示空间、文化创意企业、配套餐饮等，同时为园区企业服务并提供良好氛围，园区中央还设计了公共活动空间。 园区改造前的物业出租率很低，空间多为闲置，单位面积创造经济价值较低，租金水平也较低，改造后，通过一定的宣传推广和政策支持，园区整体的出租率提升，单位价格也提高。 创意企业创效能力远高于原有的旧厂房，整体园区的品牌效益提升，租金水平也有所提升，可收回改造所投入的投资成本。 旧厂房改造的原则 1、尊重的原则、 2、匹配原则、 3、共生原则、 旧厂房改造，守住城市的文化与记忆

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