苗圃价格评估是指评估人员依据相关法律､ 法规和价格评估技术指引，在评估基准日 , 对特定目的和条件下的苗圃资源资产价值进行分析､ 估算,并发表专业意见的行为和过程｡苗圃资产的评估是整个价格评估的重要组成部分， 它是以苗圃资源中具备资产条件的部分资源〔 苗圃资源资产〕为对象，名贵苗圃评估， 进行市场价格的判断。苗圃资源价格评估是一项技术性， 政策性很强的工作。 从业者不仅要掌握一般价格评估的理论和技术， 而且还要了 解苗圃资源本身特殊的生长变化规律、 苗圃的经营技术和调查技术等， 其知识结构既涉及林学采运的专业知识， 又涉及经济学、 法学、 管理学等方面的知识， 要求多科学的协同工作。苗圃资源价格评估与一般价格评估不一样， 它 是一种动态的、 市场化的社会经济活动。 苗圃资源资产作为一种能带来收益的商品， 其本身 的价值量是由 特定时期创造该资产的社会必要劳动时间所决定的， 它 的货 币表现形 式为价格， 却要受到市场供求关系等客观因素所影 响。 因此， 特定时间、 特定地点条件对某一苗圃资源资产进行评估的结果与其价值量不可能完全相符。 苗圃资源资产的评估是为特定的目 的服务的。 同样的苗圃资源资产因评估的目的不同，所采纳的评估标准和评估方法就可能不同。 所得的结果也就不同。 在某种意义上苗圃资源价格评估的结论只能是一种判断性意见。 通常是建立在外部环境， 按技术上的可能性， 经济上的合理性而进行充分分析的基础之上的， 它会随各种因素的变化而变化。 这构成了苗圃资源价格评估的特殊性质。

根据不同的分类依据可以将园林苗圃评估划分为不同的类型。大型苗圃评估面积一般在20公顷以上。生产的苗木种类齐全，有乔木和花灌木的大苗、露地草本花卉、地被植物和草坪，拥有设施和大型机械设备，技术力量雄厚，常承担一些科研和开发任务，生产技术和管理水平高，生产经营期长。我国建立较早的国营苗圃评估中，有一些属于大型苗圃评估。固定苗圃评估又称苗圃评估。规划建设使用年限一般在1 0年以上。临时苗圃评估是为完成某一特定的造林或绿化任务而临时设置的育苗地。专类苗圃评估 专类苗圃评估面积较小，生产苗木种类单一，有的只为培育一种或几种苗木而进行生产，名贵苗圃评估，如专门生产郁金香花卉、月季嫁接苗等，有的专门利用组织培养技才生产组培苗等。综合苗圃评估多为大、中型苗圃评估，名贵苗圃评估，生产技术水平较高，设施齐全，机械程度较高，培育苗木种类多样，经营期限较长，往往将引种试验与开发工作纳入其生产经营范围。国营苗圃评估是由国家政府投资建立，产权属于国家的一种苗圃评估。集体苗圃评估由集体出资或土地资源建立，产权、利益分配属于集体所有。私营苗圃评估个人投资建立的苗圃评估，产权属于个人所有，生产经营都属于私人行为。私营苗圃评估的生产类型在我国目前的园林绿化苗木产业中占主要地位。合资苗圃评估采用合资形式，责、权、利按合资的份额比例来分配。其他苗圃评估 近年来，随着林业有关政策的落实，群众造林的积极性大大提高，以户或联户形式的家庭苗圃评估迅速发展，已成为不容忽视的重要的苗木生产者。 苗圃评估目的主要分为：征迁评估、交易评估、抵押评估、损失评估、诉讼评估等。苗圃资源资产评估和其他任何资产评估一样， 它的结果取决于评估的目的。不同的评估目的， 选用的评估方法、 精度要求和评估结果是不相同的。出售、 转让成熟龄的林木资产， 购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估价值类型是市场价值类型。 这类评估主要考虑市场的交易价格， 按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。 而且要求较高的精度， 通常要求进行作业设计调查， 作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果， 按市场价倒算法进行评估。对于林木资产进行抵押、担保一类评估。这类评估是属于清算价格类型。 这类评估结束时并未发生直接的现金交易。抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。 对于联营或股份经营的苗圃资源资产评估， 这类评估属于投资价值类型。 它直接关系到林木所有者和经营者的利益， 要求有一定的精度。 但是这一类的评估，通常涉及面积大， 而且有相当部分幼龄林和中龄林， 其变现能力还有待将来的经营。 这类评估进行高度的―三类调查‖是不可能的，苏衡资产价格评估（江苏）有限公司,名贵苗圃评估,苏衡资产价格评估, 也是不必要的。 因为， 大面积的高度的调查费用高， 特别是在幼、 中龄林， 费用高而价值低， 资产所有者难以承受。 再说， 中幼林的变现能力要到将来才能表现出来， 现在调查评估的变幅是较大的， 加上这类评估之后， 资产并未变现， 而是作股份或联营分成的比例。 评估的误差在今后的经营中仍可消化一部分。 因此， 这类评估对精度要求的关心一般要低于成熟林木出售的评估。

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